1 Rue du Gripperay, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Gripperay, affiche un prix moyen de 1 934 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°6 et de n°18.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Gripperay, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Bernard Hamet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 28 logements - 2 locaux - 43 parkings - 645 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1043 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Guimond à 117 mètres
- - Vendôme à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 410 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 414 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 401 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo à 769 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Gripperay
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Gripperay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Gripperay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Gripperay, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Gripperay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Gripperay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Gripperay dans son marché local
Prix du 1 Rue du Gripperay par rapport à la voie
Sur Rue du Gripperay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 1 934 €/m², le 1 Rue du Gripperay se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Gripperay par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Gripperay se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de Vendôme et 5.01 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Gripperay à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Gripperay est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
