26 Rue du Gripperay, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Gripperay, affiche un prix moyen de 1 394 €/m², inférieur de 24.24 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Gripperay, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Bernard Hamet.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Guimond à 106 mètres
- - Vendôme à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 490 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 496 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 483 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 756 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Gripperay
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Gripperay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Gripperay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Gripperay, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Gripperay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Gripperay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Gripperay dans son marché local
Prix du 26 Rue du Gripperay par rapport à la voie
Sur Rue du Gripperay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 586 €/m². Avec un prix moyen de 1 394 €/m², le 26 Rue du Gripperay se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Gripperay par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des maisons atteint 1 658 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du Gripperay se situe 15.92 % en dessous de la moyenne de Vendôme et -7 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Gripperay à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Gripperay est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendôme a baissé de 11.1 % sur 1 an et baissé de 15.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 594 €/m² au premier semestre 2020 à 2 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
