37 Rue du Gripperay, 41100 Vendôme
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du Gripperay, affiche un prix moyen de 1 504 €/m², inférieur de 6.53 % à celui du n°39 mais supérieur de 1.21 % à celui du n°38.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue du Gripperay, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bernard Hamet.
1 niveau - 214 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Chautard à 172 mètres
- - Vendôme à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel André Ampère à 552 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 561 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 548 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 723 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue du Gripperay
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue du Gripperay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du Gripperay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue du Gripperay, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Gripperay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Gripperay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du Gripperay dans son marché local
Prix du 37 Rue du Gripperay par rapport à la voie
Sur Rue du Gripperay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 577 €/m². Avec un prix moyen de 1 504 €/m², le 37 Rue du Gripperay se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du Gripperay par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des maisons atteint 1 666 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue du Gripperay se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de Vendôme et -6.41 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue du Gripperay à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 37 Rue du Gripperay est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendôme a baissé de 10.67 % sur 1 an et baissé de 14.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 594 €/m² au premier semestre 2020 à 2 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 200 € au 37 Rue du Gripperay à Vendôme, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 880 € en assurant vous-même les visites, ou 940 € si le professionnel les prend en charge.
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