12 Rue Guesnault, 41100 Vendôme
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Guesnault, affiche un prix moyen de 1 843 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°14 et de n°11.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Guesnault, 41100 Vendôme
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - St Georges à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 622 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 614 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 212 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo à 244 mètres
- - Ecole élémentaire La Cormegeaie à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Guesnault
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Guesnault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Guesnault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Guesnault, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Guesnault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Guesnault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Guesnault dans son marché local
Prix du 12 Rue Guesnault par rapport à la voie
Sur Rue Guesnault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 885 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 12 Rue Guesnault se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Guesnault par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Guesnault se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de Vendôme et 8.35 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Guesnault à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Guesnault est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.61 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 150 € au 12 Rue Guesnault à Vendôme, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 304 € en assurant vous-même les visites, ou 1 152 € si le professionnel les prend en charge.
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