4 Rue Guesnault, 41100 Vendôme
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Guesnault, affiche un prix moyen de 1 584 €/m², supérieur de 9.54 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Guesnault, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - St Georges à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 641 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 633 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 182 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo à 203 mètres
- - Ecole élémentaire La Cormegeaie à 301 mètres
Ventes au 4 Rue Guesnault
Une vente a été recensée au 4 Rue Guesnault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Guesnault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Guesnault, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Guesnault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Guesnault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Guesnault dans son marché local
Prix du 4 Rue Guesnault par rapport à la voie
Sur Rue Guesnault, le prix moyen des maisons s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 4 Rue Guesnault se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Guesnault par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des maisons atteint 1 666 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Guesnault se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de Vendôme et -1.43 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendôme a baissé de 10.67 % sur 1 an et baissé de 14.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 594 €/m² au premier semestre 2020 à 2 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 200 € au 4 Rue Guesnault à Vendôme, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 980 € en assurant vous-même les visites, ou 990 € si le professionnel les prend en charge.
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