10 Rue Henri Dunant, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 2 121 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Henri Dunant, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Gérard Yvon à dominante résidentielle.
8 niveaux - 47 logements - 501 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Gerard Yvon à 208 mètres
- - Vendôme à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 693 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 692 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 633 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 646 mètres
- - Ecole élémentaire Yvonne Chollet à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Henri Dunant, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 10 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 042 €/m². Avec un prix moyen de 2 121 €/m², le 10 Rue Henri Dunant se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Henri Dunant par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Henri Dunant se situe 15.9 % au-dessus de la moyenne de Vendôme et 4.17 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Henri Dunant à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Henri Dunant est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
