45 Rue Honoré de Balzac, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 1 648 €/m², supérieur de 6.19 % à celui du n°47 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire.
À propos du 45 Rue Honoré de Balzac, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Gérard Yvon.
1 niveau - 205 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Gerard Yvon à 96 mètres
- - Vendôme à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Emond à 813 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 830 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 595 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 443 mètres
Ventes au 45 Rue Honoré de Balzac
Une vente a été recensée au 45 Rue Honoré de Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Honoré de Balzac, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 45 Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 470 €/m². Avec un prix moyen de 1 648 €/m², le 45 Rue Honoré de Balzac se situe 12.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Honoré de Balzac par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des maisons atteint 1 665 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Honoré de Balzac se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Vendôme et 10.01 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendôme a baissé de 10.73 % sur 1 an et baissé de 15.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 594 €/m² au premier semestre 2020 à 2 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
