8 Rue Poterie, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Poterie, affiche un prix moyen de 1 991 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°4 et de 0.65 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Poterie, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 6 logements - 6 locaux - 22 parkings - 216 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0052 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0051 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - St Georges à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 752 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 744 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 171 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo à 105 mètres
- - Ecole élémentaire La Cormegeaie à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Poterie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Poterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Poterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Poterie, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Poterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Poterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Poterie dans son marché local
Prix du 8 Rue Poterie par rapport à la voie
Sur Rue Poterie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 8 Rue Poterie se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Poterie par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Poterie se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de Vendôme et 2.21 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Poterie à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Poterie est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
