13 Rue Saint-Bié, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Saint-Bié, affiche un prix moyen de 1 760 €/m², inférieur de 8.81 % à celui du n°15 et de n°12.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Saint-Bié, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - St Georges à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 649 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 640 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 307 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 419 mètres
Ventes au 13 Rue Saint-Bié
Une vente a été recensée au 13 Rue Saint-Bié. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Saint-Bié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Saint-Bié, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint-Bié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint-Bié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Saint-Bié dans son marché local
Prix du 13 Rue Saint-Bié par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Bié, le prix moyen des appartements s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 1 760 €/m², le 13 Rue Saint-Bié se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Saint-Bié par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Saint-Bié se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Vendôme et 13.56 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Saint-Bié à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Saint-Bié est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
