22 bis Rue Saint-Bié, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Saint-Bié, affiche un prix moyen de 1 840 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Saint-Bié, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 135 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - St Georges à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 630 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 621 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 280 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo à 313 mètres
- - Ecole élémentaire La Cormegeaie à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Saint-Bié
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Saint-Bié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Saint-Bié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Saint-Bié, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Saint-Bié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Saint-Bié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Saint-Bié dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Saint-Bié par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Bié, le prix moyen des appartements s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 1 840 €/m², le 22 bis Rue Saint-Bié se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Saint-Bié par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Saint-Bié se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de Vendôme et 9.63 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Saint-Bié à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Saint-Bié est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
