31 Rue du Moulin, 41000 Villebarou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 2 119 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°31 a et de n°31 c.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Moulin, 41000 Villebarou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Villebarou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 16 logements - 1 local - 5 parkings - 625 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maria Vérone à 716 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 574 mètres
Ventes au 31 Rue du Moulin
Les 9 ventes au 31 Rue du Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Moulin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 31 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 31 Rue du Moulin se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Moulin par rapport à Villebarou et à Loir-et-Cher
À Villebarou, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Moulin se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de Villebarou et 4.08 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Moulin à Villebarou
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Moulin est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Villebarou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villebarou a augmenté de 19.52 % sur 1 an et augmenté de 15.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 656 €/m² au premier semestre 2020 à 2 159 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 722 €/m² sur la période récente.
