31 c Rue du Moulin, 41000 Villebarou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 c Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 2 178 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°31 a et de n°32.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 c Rue du Moulin, 41000 Villebarou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Villebarou à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 1421 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0320 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0212 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maria Vérone à 688 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 31 c Rue du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 31 c Rue du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 c Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 c Rue du Moulin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 c Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 c Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 c Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 31 c Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 768 €/m². Avec un prix moyen de 2 178 €/m², le 31 c Rue du Moulin se situe 23.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 c Rue du Moulin par rapport à Villebarou et à Loir-et-Cher
À Villebarou, le prix moyen des maisons atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 c Rue du Moulin se situe 19.02 % au-dessus de la moyenne de Villebarou et 45.3 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 c Rue du Moulin à Villebarou
Le loyer moyen estimé au 31 c Rue du Moulin est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villebarou, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villebarou a augmenté de 13.13 % sur 1 an et augmenté de 3.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 129 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 618 €/m² sur la période récente.
