2 Avenue des Tailles, 41350 Vineuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Tailles, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°2 b et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue des Tailles, 41350 Vineuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000DD, - Parcelle n°0524 - Feuille 000DD, - Parcelle n°0523 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Valéry à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Carne à 412 mètres
- - Ecole maternelle Les Girards à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Les Girards à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Tailles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Tailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Tailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Tailles, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Tailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Tailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Tailles dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Tailles par rapport à la voie
Sur Avenue des Tailles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 2 Avenue des Tailles se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Tailles par rapport à Vineuil et à Loir-et-Cher
À Vineuil, le prix moyen des maisons atteint 2 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Tailles se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de Vineuil et 35.1 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vineuil a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 550 € au 2 Avenue des Tailles à Vineuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 714 € en assurant vous-même les visites, ou 1 357 € si le professionnel les prend en charge.
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