44 Chemin des Roches, 41350 Vineuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Chemin des Roches, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², supérieur de 6.68 % à celui du n°42 et de n°40 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 44 Chemin des Roches, 41350 Vineuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aulne à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Carne à 601 mètres
- - Ecole maternelle Les Girards à 1111 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 995 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Chemin des Roches
Aucune vente n'a été recensée au 44 Chemin des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Chemin des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Chemin des Roches, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Chemin des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Chemin des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Chemin des Roches dans son marché local
Prix du 44 Chemin des Roches par rapport à la voie
Sur Chemin des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 44 Chemin des Roches se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Chemin des Roches par rapport à Vineuil et à Loir-et-Cher
À Vineuil, le prix moyen des maisons atteint 2 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Chemin des Roches se situe 16.01 % au-dessus de la moyenne de Vineuil et 51.09 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vineuil a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 400 € au 44 Chemin des Roches à Vineuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 035 € en assurant vous-même les visites, ou 1 518 € si le professionnel les prend en charge.
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