225 Rue de Pimpeneau, 41350 Vineuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 225 Rue de Pimpeneau, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°135.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 225 Rue de Pimpeneau, 41350 Vineuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 519 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Vents à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 651 mètres
- - Ecole maternelle Les Girards à 582 mètres
- - Ecole élémentaire Les Girards à 579 mètres
Ventes au 225 Rue de Pimpeneau
Les 6 ventes au 225 Rue de Pimpeneau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 225 Rue de Pimpeneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 225 Rue de Pimpeneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 225 Rue de Pimpeneau dans son marché local
Prix du 225 Rue de Pimpeneau par rapport à la voie
Sur Rue de Pimpeneau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 225 Rue de Pimpeneau se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 225 Rue de Pimpeneau par rapport à Vineuil et à Loir-et-Cher
À Vineuil, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 225 Rue de Pimpeneau se situe 18.77 % au-dessus de la moyenne de Vineuil et 18.71 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 225 Rue de Pimpeneau à Vineuil
Le loyer moyen estimé au 225 Rue de Pimpeneau est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vineuil, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vineuil a baissé de 25.82 % sur 1 an et augmenté de 22.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 458 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 743 €/m² sur la période récente.
