13 Rue des Écoles, 41350 Vineuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Écoles, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°11 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Écoles, 41350 Vineuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 2284 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Valéry à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 472 mètres
- - Ecole maternelle Les Girards à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Les Girards à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Écoles
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Écoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Écoles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue des Écoles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Écoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Écoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Écoles dans son marché local
Prix du 13 Rue des Écoles par rapport à la voie
Sur Rue des Écoles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 13 Rue des Écoles se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Écoles par rapport à Vineuil et à Loir-et-Cher
À Vineuil, le prix moyen des maisons atteint 2 100 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Écoles se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de Vineuil et 43.16 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Écoles à Vineuil
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Écoles est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vineuil, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vineuil a augmenté de 2.54 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 048 €/m² sur la période récente.
