7 Rue des Écoles, 41350 Vineuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Écoles, affiche un prix moyen de 1 972 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°7 a et de n°7 b.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Écoles, 41350 Vineuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 9 parkings - 540 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Valéry à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 407 mètres
- - Ecole maternelle Les Girards à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Les Girards à 246 mètres
Ventes au 7 Rue des Écoles
Une vente a été recensée au 7 Rue des Écoles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Écoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Écoles, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Écoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Écoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Écoles dans son marché local
Prix du 7 Rue des Écoles par rapport à la voie
Sur Rue des Écoles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 981 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 7 Rue des Écoles se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Écoles par rapport à Vineuil et à Loir-et-Cher
À Vineuil, le prix moyen des appartements atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Écoles se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de Vineuil et 3.19 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Écoles à Vineuil
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Écoles est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Vineuil, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vineuil a baissé de 26.08 % sur 1 an et augmenté de 22.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 458 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 743 €/m² sur la période récente.
