8 Rue des Écoles, 41350 Vineuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Écoles, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², supérieur de 6.81 % à celui du n°10 et de n°17 a.
18 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Écoles, 41350 Vineuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Valéry à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 524 mètres
- - Ecole maternelle Les Girards à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Les Girards à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Écoles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Écoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Écoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Écoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Écoles dans son marché local
Prix du 8 Rue des Écoles par rapport à la voie
Sur Rue des Écoles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 8 Rue des Écoles se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Écoles par rapport à Vineuil et à Loir-et-Cher
À Vineuil, le prix moyen des maisons atteint 2 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Écoles se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de Vineuil et 34.66 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Écoles à Vineuil
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Écoles est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vineuil, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vineuil a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 048 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 200 € au 8 Rue des Écoles à Vineuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 705 € en assurant vous-même les visites, ou 1 353 € si le professionnel les prend en charge.
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