9 Rue des Écoles, 41350 Vineuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Écoles, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Écoles, 41350 Vineuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 200 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Valéry à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 448 mètres
- - Ecole maternelle Les Girards à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Les Girards à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Écoles
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Écoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Écoles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue des Écoles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Écoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Écoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Écoles dans son marché local
Prix du 9 Rue des Écoles par rapport à la voie
Sur Rue des Écoles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 981 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 9 Rue des Écoles se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Écoles par rapport à Vineuil et à Loir-et-Cher
À Vineuil, le prix moyen des appartements atteint 2 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Écoles se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de Vineuil et 2.5 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Écoles à Vineuil
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Écoles est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Vineuil, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vineuil a baissé de 25.82 % sur 1 an et augmenté de 22.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 458 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 743 €/m² sur la période récente.
