1 c Rue des Quatre Vents, 41350 Vineuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 c Rue des Quatre Vents, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°1 bis mais identique à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 c Rue des Quatre Vents, 41350 Vineuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 10 logements - 295 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 166 mètres
- - Ecole maternelle Les Girards à 773 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 1 c Rue des Quatre Vents
Aucune vente n'a été recensée au 1 c Rue des Quatre Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 c Rue des Quatre Vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 c Rue des Quatre Vents, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 c Rue des Quatre Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 c Rue des Quatre Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 c Rue des Quatre Vents dans son marché local
Prix du 1 c Rue des Quatre Vents par rapport à la voie
Sur Rue des Quatre Vents, le prix moyen des appartements s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 1 c Rue des Quatre Vents se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 c Rue des Quatre Vents par rapport à Vineuil et à Loir-et-Cher
À Vineuil, le prix moyen des appartements atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 c Rue des Quatre Vents se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de Vineuil et 5.65 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 c Rue des Quatre Vents à Vineuil
Le loyer moyen estimé au 1 c Rue des Quatre Vents est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Vineuil, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vineuil a baissé de 26.08 % sur 1 an et augmenté de 22.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 458 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 743 €/m² sur la période récente.
