46 Rue des Quatre Vents, 41350 Vineuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue des Quatre Vents, affiche un prix moyen de 1 792 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°44 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue des Quatre Vents, 41350 Vineuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 217 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Vents à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 568 mètres
- - Ecole maternelle Les Girards à 807 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue des Quatre Vents
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue des Quatre Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Quatre Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Quatre Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue des Quatre Vents dans son marché local
Prix du 46 Rue des Quatre Vents par rapport à la voie
Sur Rue des Quatre Vents, le prix moyen des maisons s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 46 Rue des Quatre Vents se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue des Quatre Vents par rapport à Vineuil et à Loir-et-Cher
À Vineuil, le prix moyen des maisons atteint 2 099 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue des Quatre Vents se situe 14.63 % en dessous de la moyenne de Vineuil et 19.63 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue des Quatre Vents à Vineuil
Le loyer moyen estimé au 46 Rue des Quatre Vents est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vineuil, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vineuil a augmenté de 2.49 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 048 €/m² sur la période récente.
