46 Rue d’Orléans, 41600 Vouzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Rue d’Orléans, affiche un prix moyen de 1 484 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°44 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
17 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 46 Rue d’Orléans, 41600 Vouzon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Vouzon.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Pasquier à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue d’Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue d’Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue d’Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue d’Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue d’Orléans dans son marché local
Prix du 46 Rue d’Orléans par rapport à la voie
Sur Rue d’Orléans, le prix moyen des maisons s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 1 484 €/m², le 46 Rue d’Orléans se situe 24.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue d’Orléans par rapport à Vouzon et à Loir-et-Cher
À Vouzon, le prix moyen des maisons atteint 2 016 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue d’Orléans se situe 26.39 % en dessous de la moyenne de Vouzon et -7.65 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vouzon a augmenté de 49.88 % sur 1 an et augmenté de 8.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 466 €/m² au premier semestre 2023 à 1 345 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 200 € au 46 Rue d’Orléans à Vouzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 855 € en assurant vous-même les visites, ou 928 € si le professionnel les prend en charge.
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