1 Allée du clos rossignol, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée du clos rossignol, affiche un prix moyen de 2 137 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée du clos rossignol, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dojo Andrezieux à 294 mètres
- - Bouthéon à 1321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 713 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 438 mètres
- - Lycée général et technologique François Mauriac-Forez à 482 mètres
- - Ecole primaire Paul Eluard à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée du clos rossignol
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée du clos rossignol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée du clos rossignol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée du clos rossignol, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée du clos rossignol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée du clos rossignol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée du clos rossignol dans son marché local
Prix du 1 Allée du clos rossignol par rapport à la voie
Sur Allée du clos rossignol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 129 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 1 Allée du clos rossignol se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée du clos rossignol par rapport à Andrézieux-Bouthéon et à Loire
À Andrézieux-Bouthéon, le prix moyen des appartements atteint 1 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée du clos rossignol se situe 21.28 % au-dessus de la moyenne de Andrézieux-Bouthéon et 22.89 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée du clos rossignol à Andrézieux-Bouthéon
Le loyer moyen estimé au 1 Allée du clos rossignol est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Andrézieux-Bouthéon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrézieux-Bouthéon a baissé de 32.12 % sur 1 an et baissé de 29.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 596 €/m² au premier semestre 2025.
