2 Allée du Levant, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Levant, affiche un prix moyen de 1 740 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Levant, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Nord Bouthéon Plaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 186 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dojo Andrezieux à 155 mètres
- - Bouthéon à 1237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 894 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 617 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Desgranges à 469 mètres
- - Ecole primaire Paul Eluard à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Levant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Levant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Levant
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée du Levant. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Levant dans son marché local
Prix du 2 Allée du Levant par rapport à la voie
Sur Allée du Levant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 2 Allée du Levant se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Levant par rapport à Andrézieux-Bouthéon et à Loire
À Andrézieux-Bouthéon, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Levant se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Andrézieux-Bouthéon et 0.29 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Levant à Andrézieux-Bouthéon
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Levant est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Andrézieux-Bouthéon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrézieux-Bouthéon a baissé de 32 % sur 1 an et baissé de 29.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 596 €/m² au premier semestre 2025.
