1 Avenue du Parc, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², inférieur de 5.48 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Parc, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Bourg d'Andrézieux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 36 logements - 1 local - 40 parkings - 1140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Du Forez à 48 mètres
- - Andrézieux-Bouthéon à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 693 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 889 mètres
- - Lycée général et technologique François Mauriac-Forez à 1181 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 142 mètres
Ventes au 1 Avenue du Parc
Les 3 ventes au 1 Avenue du Parc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Parc, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 1 Avenue du Parc se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Parc par rapport à Andrézieux-Bouthéon et à Loire
À Andrézieux-Bouthéon, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Parc se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de Andrézieux-Bouthéon et 4.81 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Parc à Andrézieux-Bouthéon
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Parc est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Andrézieux-Bouthéon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrézieux-Bouthéon a baissé de 32 % sur 1 an et baissé de 29.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 596 €/m² au premier semestre 2025.
