26 Avenue Jean Martouret, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Jean Martouret, affiche un prix moyen de 1 764 €/m², identique à celui du n°25 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Jean Martouret, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bourg d'Andrézieux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 12 parkings - 242 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Andrezieux à 113 mètres
- - Andrézieux-Bouthéon à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 1152 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 1388 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 451 mètres
Ventes au 26 Avenue Jean Martouret
Les 2 ventes au 26 Avenue Jean Martouret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Jean Martouret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Jean Martouret, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Jean Martouret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Jean Martouret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Jean Martouret dans son marché local
Prix du 26 Avenue Jean Martouret par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Martouret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 764 €/m². Avec un prix moyen de 1 764 €/m², le 26 Avenue Jean Martouret se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Jean Martouret par rapport à Andrézieux-Bouthéon et à Loire
À Andrézieux-Bouthéon, le prix moyen des appartements atteint 1 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Jean Martouret se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Andrézieux-Bouthéon et 1.44 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Jean Martouret à Andrézieux-Bouthéon
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Jean Martouret est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Andrézieux-Bouthéon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrézieux-Bouthéon a baissé de 32.12 % sur 1 an et baissé de 29.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 596 €/m² au premier semestre 2025.
