20 Boulevard Pasteur, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°19 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard Pasteur, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Bourg d'Andrézieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Sur La Loire à 350 mètres
- - Andrézieux-Bouthéon à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 741 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 775 mètres
- - Lycée général et technologique François Mauriac-Forez à 1079 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 20 Boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard Pasteur, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 20 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 20 Boulevard Pasteur se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard Pasteur par rapport à Andrézieux-Bouthéon et à Loire
À Andrézieux-Bouthéon, le prix moyen des appartements atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard Pasteur se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de Andrézieux-Bouthéon et 2.47 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard Pasteur à Andrézieux-Bouthéon
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard Pasteur est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Andrézieux-Bouthéon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrézieux-Bouthéon a baissé de 32.08 % sur 1 an et baissé de 29.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 596 €/m² au premier semestre 2025.
