5 Boulevard Pasteur, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 1 440 €/m², inférieur de 22.41 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Pasteur, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Bourg d'Andrézieux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 6 locaux - 23 parkings - 735 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Du Forez à 219 mètres
- - Andrézieux-Bouthéon à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 728 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 850 mètres
- - Lycée général et technologique François Mauriac-Forez à 1157 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 81 mètres
Ventes au 5 Boulevard Pasteur
Les 7 ventes au 5 Boulevard Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Pasteur, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 440 €/m², le 5 Boulevard Pasteur se situe 22.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Pasteur par rapport à Andrézieux-Bouthéon et à Loire
À Andrézieux-Bouthéon, le prix moyen des appartements atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Pasteur se situe 18.32 % en dessous de la moyenne de Andrézieux-Bouthéon et 17.34 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Pasteur à Andrézieux-Bouthéon
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Pasteur est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Andrézieux-Bouthéon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrézieux-Bouthéon a baissé de 32.08 % sur 1 an et baissé de 29.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 596 €/m² au premier semestre 2025.
