8 bis Boulevard Pasteur, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 2 315 €/m², supérieur de 12.43 % à celui du n°13 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Boulevard Pasteur, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bourg d'Andrézieux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 518 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Du Forez à 324 mètres
- - Andrézieux-Bouthéon à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 711 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 792 mètres
- - Lycée général et technologique François Mauriac-Forez à 1101 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 124 mètres
Ventes au 8 bis Boulevard Pasteur
Les 6 ventes au 8 bis Boulevard Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Boulevard Pasteur, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 8 bis Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 2 315 €/m², le 8 bis Boulevard Pasteur se situe 23.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Boulevard Pasteur par rapport à Andrézieux-Bouthéon et à Loire
À Andrézieux-Bouthéon, le prix moyen des appartements atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Boulevard Pasteur se situe 31.31 % au-dessus de la moyenne de Andrézieux-Bouthéon et 32.89 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Boulevard Pasteur à Andrézieux-Bouthéon
Le loyer moyen estimé au 8 bis Boulevard Pasteur est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Andrézieux-Bouthéon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrézieux-Bouthéon a baissé de 32.08 % sur 1 an et baissé de 29.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 596 €/m² au premier semestre 2025.
