2 Rue Blaise Pascal, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Blaise Pascal, affiche un prix moyen de 2 173 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Blaise Pascal, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Agglomération Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 289 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt De L'avion à 245 mètres
- - Bouthéon à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 590 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 767 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Desgranges à 757 mètres
- - Ecole Primaire Arthur Rimbaud à 497 mètres
Ventes au 2 Rue Blaise Pascal
Les 3 ventes au 2 Rue Blaise Pascal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Blaise Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Blaise Pascal, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Blaise Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Blaise Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Blaise Pascal dans son marché local
Prix du 2 Rue Blaise Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Blaise Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 173 €/m², le 2 Rue Blaise Pascal se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Blaise Pascal par rapport à Andrézieux-Bouthéon et à Loire
À Andrézieux-Bouthéon, le prix moyen des appartements atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Blaise Pascal se situe 23.26 % au-dessus de la moyenne de Andrézieux-Bouthéon et 24.74 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Blaise Pascal à Andrézieux-Bouthéon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Blaise Pascal est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Andrézieux-Bouthéon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrézieux-Bouthéon a baissé de 32.08 % sur 1 an et baissé de 29.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 596 €/m² au premier semestre 2025.
