4 rue colette, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 rue colette, affiche un prix moyen de 1 826 €/m², identique à celui du n°7.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue colette, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Agglomération Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 28195 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0288 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0233 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0102 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0273 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0101 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0175 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0142 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0028 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0270 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0031 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0250 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0222 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0314 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dojo Andrezieux à 32 mètres
- - Bouthéon à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 746 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 478 mètres
- - Lycée général et technologique François Mauriac-Forez à 298 mètres
- - Ecole primaire Paul Eluard à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue colette
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue colette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue colette
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 rue colette. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue colette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue colette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue colette dans son marché local
Prix du 4 rue colette par rapport à la voie
Sur rue colette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 822 €/m². Avec un prix moyen de 1 826 €/m², le 4 rue colette se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue colette par rapport à Andrézieux-Bouthéon et à Loire
À Andrézieux-Bouthéon, le prix moyen des appartements atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue colette se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de Andrézieux-Bouthéon et 4.82 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue colette à Andrézieux-Bouthéon
Le loyer moyen estimé au 4 rue colette est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Andrézieux-Bouthéon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrézieux-Bouthéon a baissé de 32.08 % sur 1 an et baissé de 29.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 596 €/m² au premier semestre 2025.
