4 Rue de la Baume, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Baume, affiche un prix moyen de 2 020 €/m², inférieur de 14.37 % à celui du n°8 mais supérieur de 5.98 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Baume, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Sur La Loire à 221 mètres
- - Andrézieux-Bouthéon à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 870 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 910 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Baume
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Baume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Baume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Baume, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Baume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Baume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Baume dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Baume par rapport à la voie
Sur Rue de la Baume, le prix moyen des appartements s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 020 €/m², le 4 Rue de la Baume se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Baume par rapport à Andrézieux-Bouthéon et à Loire
À Andrézieux-Bouthéon, le prix moyen des appartements atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Baume se situe 14.58 % au-dessus de la moyenne de Andrézieux-Bouthéon et 15.96 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Baume à Andrézieux-Bouthéon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Baume est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Andrézieux-Bouthéon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrézieux-Bouthéon a baissé de 32.08 % sur 1 an et baissé de 29.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 596 €/m² au premier semestre 2025.
