8 Rue de la Baume, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Baume, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², supérieur de 16.77 % à celui du n°4 et de n°18.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Baume, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Bourg d'Andrézieux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 413 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Sur La Loire à 254 mètres
- - Andrézieux-Bouthéon à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 840 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 887 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 269 mètres
Ventes au 8 Rue de la Baume
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Baume. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Baume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Baume, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Baume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Baume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Baume dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Baume par rapport à la voie
Sur Rue de la Baume, le prix moyen des appartements s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 8 Rue de la Baume se situe 22.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Baume par rapport à Andrézieux-Bouthéon et à Loire
À Andrézieux-Bouthéon, le prix moyen des appartements atteint 1 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Baume se situe 33.6 % au-dessus de la moyenne de Andrézieux-Bouthéon et 35.37 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Baume à Andrézieux-Bouthéon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Baume est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Andrézieux-Bouthéon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrézieux-Bouthéon a baissé de 32.12 % sur 1 an et baissé de 29.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 596 €/m² au premier semestre 2025.
