13 Rue de la Fabrique, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Fabrique, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², inférieur de 9.1 % à celui du n°4 et du 9.38 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Fabrique, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Agglomération Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Du Forez à 163 mètres
- - Andrézieux-Bouthéon à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 737 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 958 mètres
- - Lycée général et technologique François Mauriac-Forez à 1239 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Fabrique
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Fabrique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Fabrique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Fabrique, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Fabrique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Fabrique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Fabrique dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Fabrique par rapport à la voie
Sur Rue de la Fabrique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 727 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 13 Rue de la Fabrique se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Fabrique par rapport à Andrézieux-Bouthéon et à Loire
À Andrézieux-Bouthéon, le prix moyen des appartements atteint 1 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Fabrique se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de Andrézieux-Bouthéon et 1.43 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Fabrique à Andrézieux-Bouthéon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Fabrique est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Andrézieux-Bouthéon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrézieux-Bouthéon a baissé de 32.19 % sur 1 an et baissé de 29.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 596 €/m² au premier semestre 2025.
