5 Rue de la Fabrique, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Fabrique, affiche un prix moyen de 1 949 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Fabrique, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Du Forez à 117 mètres
- - Andrézieux-Bouthéon à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 742 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 948 mètres
- - Lycée général et technologique François Mauriac-Forez à 1236 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Fabrique
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Fabrique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Fabrique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Fabrique, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Fabrique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Fabrique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Fabrique dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Fabrique par rapport à la voie
Sur Rue de la Fabrique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 723 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 5 Rue de la Fabrique se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Fabrique par rapport à Andrézieux-Bouthéon et à Loire
À Andrézieux-Bouthéon, le prix moyen des appartements atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Fabrique se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de Andrézieux-Bouthéon et 11.88 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Fabrique à Andrézieux-Bouthéon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Fabrique est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Andrézieux-Bouthéon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrézieux-Bouthéon a baissé de 32.08 % sur 1 an et baissé de 29.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 596 €/m² au premier semestre 2025.
