2 Rue de la Fabrique, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Fabrique, affiche un prix moyen de 1 847 €/m², inférieur de 5.23 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Fabrique, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Bourg d'Andrézieux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 10 parkings - 348 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Du Forez à 107 mètres
- - Andrézieux-Bouthéon à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 744 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 946 mètres
- - Lycée général et technologique François Mauriac-Forez à 1236 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 108 mètres
Ventes au 2 Rue de la Fabrique
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Fabrique. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Fabrique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Fabrique, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fabrique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Fabrique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Fabrique dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Fabrique par rapport à la voie
Sur Rue de la Fabrique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 723 €/m². Avec un prix moyen de 1 847 €/m², le 2 Rue de la Fabrique se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Fabrique par rapport à Andrézieux-Bouthéon et à Loire
À Andrézieux-Bouthéon, le prix moyen des appartements atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Fabrique se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de Andrézieux-Bouthéon et 6.03 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Fabrique à Andrézieux-Bouthéon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Fabrique est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Andrézieux-Bouthéon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrézieux-Bouthéon a baissé de 32.08 % sur 1 an et baissé de 29.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 596 €/m² au premier semestre 2025.
