8 bis Rue de la Loire, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de la Loire, affiche un prix moyen de 1 991 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°8 mais inférieur de 2.26 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de la Loire, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Andrezieux à 220 mètres
- - Andrézieux-Bouthéon à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 1212 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 1411 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de la Loire
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de la Loire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de la Loire
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de la Loire. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de la Loire dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de la Loire par rapport à la voie
Sur Rue de la Loire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 8 bis Rue de la Loire se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de la Loire par rapport à Andrézieux-Bouthéon et à Loire
À Andrézieux-Bouthéon, le prix moyen des appartements atteint 1 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de la Loire se situe 13 % au-dessus de la moyenne de Andrézieux-Bouthéon et 14.49 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de la Loire à Andrézieux-Bouthéon
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de la Loire est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Andrézieux-Bouthéon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrézieux-Bouthéon a baissé de 32.12 % sur 1 an et baissé de 29.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 596 €/m² au premier semestre 2025.
