14 ter Rue de la Montee des Roches, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 ter Rue de la Montee des Roches, affiche un prix moyen de 1 527 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.17 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 ter Rue de la Montee des Roches, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bourg d'Andrézieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Du Forez à 286 mètres
- - Andrézieux-Bouthéon à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 573 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 827 mètres
- - Lycée général et technologique François Mauriac-Forez à 1082 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 390 mètres
Ventes au 14 ter Rue de la Montee des Roches
Une vente a été recensée au 14 ter Rue de la Montee des Roches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 ter Rue de la Montee des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 ter Rue de la Montee des Roches, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 ter Rue de la Montee des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 ter Rue de la Montee des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 ter Rue de la Montee des Roches dans son marché local
Prix du 14 ter Rue de la Montee des Roches par rapport à la voie
Sur Rue de la Montee des Roches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 540 €/m². Avec un prix moyen de 1 527 €/m², le 14 ter Rue de la Montee des Roches se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 ter Rue de la Montee des Roches par rapport à Andrézieux-Bouthéon et à Loire
À Andrézieux-Bouthéon, le prix moyen des appartements atteint 1 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 ter Rue de la Montee des Roches se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de Andrézieux-Bouthéon et 12.19 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 ter Rue de la Montee des Roches à Andrézieux-Bouthéon
Le loyer moyen estimé au 14 ter Rue de la Montee des Roches est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.45 % au loyer moyen estimé à Andrézieux-Bouthéon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrézieux-Bouthéon a baissé de 32.12 % sur 1 an et baissé de 29.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 596 €/m² au premier semestre 2025.
