1 Rue du Moulin, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 1 949 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°7 bis et de n°21.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire, comprend 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Moulin, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Bourg d'Andrézieux à dominante tertiaire.
3 niveaux - 6 locaux - 1844 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Du Forez à 301 mètres
- - Andrézieux-Bouthéon à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 505 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 761 mètres
- - Lycée général et technologique François Mauriac-Forez à 1015 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Moulin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 1 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 955 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 1 Rue du Moulin se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Moulin par rapport à Andrézieux-Bouthéon et à Loire
À Andrézieux-Bouthéon, le prix moyen des appartements atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Moulin se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de Andrézieux-Bouthéon et 11.88 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Moulin à Andrézieux-Bouthéon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Moulin est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Andrézieux-Bouthéon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrézieux-Bouthéon a baissé de 32.08 % sur 1 an et baissé de 29.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 596 €/m² au premier semestre 2025.
