26 Rue Edouard Branly, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Edouard Branly, affiche un prix moyen de 1 579 €/m², identique à celui du n°22 bis et de n°35.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Edouard Branly, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Agglomération Sud.
1 niveau - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt De L'avion à 484 mètres
- - Bouthéon à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 957 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 1006 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Desgranges à 828 mètres
- - Ecole Primaire Arthur Rimbaud à 784 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Edouard Branly
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Edouard Branly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Edouard Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Edouard Branly, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Edouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Edouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Edouard Branly dans son marché local
Prix du 26 Rue Edouard Branly par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 579 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 26 Rue Edouard Branly se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Edouard Branly par rapport à Andrézieux-Bouthéon et à Loire
À Andrézieux-Bouthéon, le prix moyen des appartements atteint 1 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Edouard Branly se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de Andrézieux-Bouthéon et 9.2 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Edouard Branly à Andrézieux-Bouthéon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Edouard Branly est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Andrézieux-Bouthéon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrézieux-Bouthéon a baissé de 32.12 % sur 1 an et baissé de 29.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 596 €/m² au premier semestre 2025.
