2 Rue Emile Mercier, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Mercier, affiche un prix moyen de 2 130 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emile Mercier, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt De L'avion à 351 mètres
- - Bouthéon à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 730 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 900 mètres
- - Lycée général et technologique François Mauriac-Forez à 865 mètres
- - Ecole Primaire Arthur Rimbaud à 631 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Mercier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Mercier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Mercier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Mercier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Mercier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Mercier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Mercier dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Mercier par rapport à la voie
Sur Rue Emile Mercier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 946 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 2 Rue Emile Mercier se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Mercier par rapport à Andrézieux-Bouthéon et à Loire
À Andrézieux-Bouthéon, le prix moyen des appartements atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Mercier se situe 20.82 % au-dessus de la moyenne de Andrézieux-Bouthéon et 22.27 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emile Mercier à Andrézieux-Bouthéon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emile Mercier est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Andrézieux-Bouthéon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrézieux-Bouthéon a baissé de 32.08 % sur 1 an et baissé de 29.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 596 €/m² au premier semestre 2025.
