3 Rue Emile Reymond, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Emile Reymond, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Emile Reymond, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Bourg d'Andrézieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 171 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Du Forez à 253 mètres
- - Andrézieux-Bouthéon à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 836 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 966 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Emile Reymond
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Emile Reymond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Emile Reymond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Emile Reymond, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Reymond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Reymond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Emile Reymond dans son marché local
Prix du 3 Rue Emile Reymond par rapport à la voie
Sur Rue Emile Reymond, le prix moyen des appartements s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 3 Rue Emile Reymond se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Emile Reymond par rapport à Andrézieux-Bouthéon et à Loire
À Andrézieux-Bouthéon, le prix moyen des appartements atteint 1 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Emile Reymond se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de Andrézieux-Bouthéon et 10.41 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Emile Reymond à Andrézieux-Bouthéon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Emile Reymond est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Andrézieux-Bouthéon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrézieux-Bouthéon a baissé de 32.12 % sur 1 an et baissé de 29.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 596 €/m² au premier semestre 2025.
