Rue Emile Zola, 42160 Andrézieux-Bouthéon

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 086 €

de 895 € à 1 203 €

Maison

Prix moyen au m²

2 092 €

de 1 531 € à 3 514 €

Rue Emile Zola, 42160 Andrézieux-Bouthéon, affiche un prix moyen de 1 086 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.

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Estimer une adresseRue Emile Zola, 42160 Andrézieux-Bouthéon

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

12.49 €

10.61 € – 14.36 €

Rentabilité indicative

13.8 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Emile Zola dans son marché local

Prix Rue Emile Zola par rapport à Andrézieux-Bouthéon et à Loire

À Andrézieux-Bouthéon, le prix moyen des appartements atteint 1 762 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Emile Zola se situe 38.37 % en dessous de la moyenne de Andrézieux-Bouthéon et 37.55 % en dessous de celle de Loire.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Emile Zola à Andrézieux-Bouthéon

Le loyer moyen estimé Rue Emile Zola est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Andrézieux-Bouthéon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 13.8 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrézieux-Bouthéon a baissé de 32.12 % sur 1 an et baissé de 29.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 596 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lamartine, 42160 Andrézieux-Bouthéon(1,211 €)

Rue Moliere, 42160 Andrézieux-Bouthéon(1,192 €)

Rue Alexander Fleming, 42160 Andrézieux-Bouthéon(1,092 €)

Rue Racine, 42160 Andrézieux-Bouthéon(1,209 €)

Cadre de vie et proximité Rue Emile Zola

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Chapelle à 204 mètres
- Bouthéon à 880 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 212 mètres
- Collège Jacques Prévert à 148 mètres
- Lycée professionnel Pierre Desgranges à 297 mètres
- Ecole Primaire Arthur Rimbaud à 123 mètres

Rues à proximité :

Rue Lamartine

Rue Moliere

Rue Alexander Fleming

Rue Racine

Le parc immobilier Rue Emile Zola

Rue Emile Zola est située dans le quartier La Chapelle. Elle compte 1591 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Rue Emile Zola

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Emile Zola, classées par tranches de numéros.

1 Rue Emile Zola, 42160 Andrézieux-Bouthéon

2 Rue Emile Zola, 42160 Andrézieux-Bouthéon

3 Rue Emile Zola, 42160 Andrézieux-Bouthéon

Biens en vente à proximité du Rue Emile Zola

Les biens actuellement en vente autour du Rue Emile Zola apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.