10 Rue Etienne Mimard, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Etienne Mimard, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², supérieur de 33.42 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Etienne Mimard, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Agglomération Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 2 parkings - 400 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt De L'avion à 371 mètres
- - Bouthéon à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 806 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 943 mètres
- - Lycée général et technologique François Mauriac-Forez à 863 mètres
- - Ecole Primaire Arthur Rimbaud à 680 mètres
Ventes au 10 Rue Etienne Mimard
Les 12 ventes au 10 Rue Etienne Mimard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Etienne Mimard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Etienne Mimard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Etienne Mimard dans son marché local
Prix du 10 Rue Etienne Mimard par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Mimard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 10 Rue Etienne Mimard se situe 12.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Etienne Mimard par rapport à Andrézieux-Bouthéon et à Loire
À Andrézieux-Bouthéon, le prix moyen des appartements atteint 1 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Etienne Mimard se situe 13.05 % au-dessus de la moyenne de Andrézieux-Bouthéon et 14.55 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Etienne Mimard à Andrézieux-Bouthéon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Etienne Mimard est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Andrézieux-Bouthéon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrézieux-Bouthéon a baissé de 32.12 % sur 1 an et baissé de 29.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 596 €/m² au premier semestre 2025.
