8 Rue Etienne Mimard, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Etienne Mimard, affiche un prix moyen de 1 493 €/m², inférieur de 19.43 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Etienne Mimard, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Agglomération Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 64 logements - 9 parkings - 2171 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt De L'avion à 323 mètres
- - Bouthéon à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 773 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 896 mètres
- - Lycée général et technologique François Mauriac-Forez à 806 mètres
- - Ecole Primaire Arthur Rimbaud à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Etienne Mimard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Etienne Mimard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Etienne Mimard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Etienne Mimard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Etienne Mimard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Etienne Mimard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Etienne Mimard dans son marché local
Prix du 8 Rue Etienne Mimard par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Mimard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 493 €/m², le 8 Rue Etienne Mimard se situe 16.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Etienne Mimard par rapport à Andrézieux-Bouthéon et à Loire
À Andrézieux-Bouthéon, le prix moyen des appartements atteint 1 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Etienne Mimard se situe 15.27 % en dessous de la moyenne de Andrézieux-Bouthéon et 14.15 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Etienne Mimard à Andrézieux-Bouthéon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Etienne Mimard est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Andrézieux-Bouthéon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrézieux-Bouthéon a baissé de 32.12 % sur 1 an et baissé de 29.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 596 €/m² au premier semestre 2025.
