10 Rue Jean Vende, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Jean Vende, affiche un prix moyen de 1 850 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°9 mais inférieur de 8.64 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Jean Vende, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Bourg d'Andrézieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Du Forez à 167 mètres
- - Andrézieux-Bouthéon à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 709 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 847 mètres
- - Lycée général et technologique François Mauriac-Forez à 1153 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Jean Vende
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Jean Vende au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Jean Vende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Jean Vende, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean Vende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean Vende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Jean Vende dans son marché local
Prix du 10 Rue Jean Vende par rapport à la voie
Sur Rue Jean Vende, le prix moyen des appartements s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 1 850 €/m², le 10 Rue Jean Vende se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Jean Vende par rapport à Andrézieux-Bouthéon et à Loire
À Andrézieux-Bouthéon, le prix moyen des appartements atteint 1 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Jean Vende se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de Andrézieux-Bouthéon et 6.38 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Jean Vende à Andrézieux-Bouthéon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Jean Vende est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Andrézieux-Bouthéon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrézieux-Bouthéon a baissé de 32.12 % sur 1 an et baissé de 29.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 596 €/m² au premier semestre 2025.
