9 Rue Jean Vende, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Vende, affiche un prix moyen de 1 847 €/m², inférieur de 8.79 % à celui du n°2 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean Vende, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bourg d'Andrézieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 162 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Du Forez à 186 mètres
- - Andrézieux-Bouthéon à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 749 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 884 mètres
- - Lycée général et technologique François Mauriac-Forez à 1191 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 115 mètres
Ventes au 9 Rue Jean Vende
Une vente a été recensée au 9 Rue Jean Vende. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean Vende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean Vende, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Vende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Vende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Vende dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Vende par rapport à la voie
Sur Rue Jean Vende, le prix moyen des appartements s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 1 847 €/m², le 9 Rue Jean Vende se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Vende par rapport à Andrézieux-Bouthéon et à Loire
À Andrézieux-Bouthéon, le prix moyen des appartements atteint 1 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean Vende se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de Andrézieux-Bouthéon et 6.21 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean Vende à Andrézieux-Bouthéon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean Vende est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Andrézieux-Bouthéon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrézieux-Bouthéon a baissé de 32.12 % sur 1 an et baissé de 29.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 596 €/m² au premier semestre 2025.
