22 Rue Lamartine, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 1 086 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 268 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Lamartine, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Chapelle à dominante résidentielle.
15 niveaux - 268 logements - 3349 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chapelle à 130 mètres
- - Bouthéon à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 184 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 300 mètres
- - Lycée général et technologique François Mauriac-Forez à 400 mètres
- - Ecole Primaire Arthur Rimbaud à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 22 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 208 €/m². Avec un prix moyen de 1 086 €/m², le 22 Rue Lamartine se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Lamartine par rapport à Andrézieux-Bouthéon et à Loire
À Andrézieux-Bouthéon, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Lamartine se situe 38.47 % en dessous de la moyenne de Andrézieux-Bouthéon et 37.77 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Lamartine à Andrézieux-Bouthéon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Lamartine est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Andrézieux-Bouthéon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrézieux-Bouthéon a baissé de 32 % sur 1 an et baissé de 29.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 596 €/m² au premier semestre 2025.
