17 Rue Moliere, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Moliere, affiche un prix moyen de 1 064 €/m², identique à celui du n°19 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 107 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Moliere, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier La Chapelle à dominante résidentielle.
11 niveaux - 107 logements - 1671 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andréz-B. - La Chapelle à 66 mètres
- - Bouthéon à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 311 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 287 mètres
- - Lycée général et technologique François Mauriac-Forez à 265 mètres
- - Ecole Primaire Arthur Rimbaud à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Moliere
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Moliere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Moliere
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 17 Rue Moliere. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Moliere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Moliere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Moliere dans son marché local
Prix du 17 Rue Moliere par rapport à la voie
Sur Rue Moliere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 194 €/m². Avec un prix moyen de 1 064 €/m², le 17 Rue Moliere se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Moliere par rapport à Andrézieux-Bouthéon et à Loire
À Andrézieux-Bouthéon, le prix moyen des appartements atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Moliere se situe 39.72 % en dessous de la moyenne de Andrézieux-Bouthéon et 39.03 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Moliere à Andrézieux-Bouthéon
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Moliere est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Andrézieux-Bouthéon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrézieux-Bouthéon a baissé de 32 % sur 1 an et baissé de 29.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 596 €/m² au premier semestre 2025.
