44 Rue Moliere, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Moliere, affiche un prix moyen de 1 110 €/m², supérieur de 6.22 % à celui du n°26 mais identique à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Moliere, 42160 Andrézieux-Bouthéon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Agglomération Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 17 logements - 6926 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0203 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0130 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée à 195 mètres
- - Bouthéon à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 384 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 174 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Desgranges à 137 mètres
- - Ecole primaire Paul Eluard à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Moliere
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Moliere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Moliere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Moliere, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Moliere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Moliere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Moliere dans son marché local
Prix du 44 Rue Moliere par rapport à la voie
Sur Rue Moliere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 191 €/m². Avec un prix moyen de 1 110 €/m², le 44 Rue Moliere se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Moliere par rapport à Andrézieux-Bouthéon et à Loire
À Andrézieux-Bouthéon, le prix moyen des appartements atteint 1 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Moliere se situe 37.04 % en dessous de la moyenne de Andrézieux-Bouthéon et 36.28 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Moliere à Andrézieux-Bouthéon
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Moliere est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Andrézieux-Bouthéon, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andrézieux-Bouthéon a baissé de 32.08 % sur 1 an et baissé de 29.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 596 €/m² au premier semestre 2025.
